関西で戸建て投資をしているきゅうりです
この記事では、「結局楽待？」「やっぱ大手の健美家？」「それともat-homeがいい？」「サイトがいろいろあって分かりませーん！」という人向けに
おススメのサイトを解説します
実際に一つ目の収益物件を見つけた方法を元にしているので参考にしてもらえると嬉しいです
こんな人向けです
・戸建て投資の情報が少なくて困っている
・とにかく簡単に教えてほしい
・もっと情報を絞りたいけど絞っていいか不安
結論から言えば、ほぼat-homeでいけます
特に初めての戸建て投資を考えているなら紹介なんて詐欺案件なので、ネットで自力で探すしかありません
特にその中でも戸建て投資をするならat-homeしかないと思っています
じゃあ、“at-homeでどんなものが買える？”という疑問の処方箋にどうぞ
では本日の記事へアターック！
実際にat-homeで購入した初めての戸建て物件
実際に買った一つ目の物件がこちら
場所：京都市内
金額：399万円
築年数：平成2年
土地：46.89㎡
延床：80.72㎡
家賃：70,000円
利回り：21.05％
この物件はat-homeで見つけました
１か月前に見つけたときは450万円で掲載されていましたが、たまたまサイトを開いた時に
「めっちゃキレイな家！逆に怪しい！」
と思ったのがきっかけです
収益物件用ポータルサイトの種類
ネットで探すと言っても、色んなサイトがあります
・健美家
・不動産ジャパン
・SUUMO
・at-home
などです
毎日見るのを推奨しますが、こんな複数のサイト見てられっこないので私はat-homeに絞りました
だって、疲れるし。視力落ちるやん。
各サイトのメリットデメリット
では、先ほど挙げたものはどんないい所悪い所があるのでしょうか
系統で分けながらざっくり見ていきます
楽待＆健美家を使うメリットとデメリット
メリット
- 規模が大きい投資家向け
- コラムが充実している
- 利回りなどの基本的なイメージが掴める
デメリット
- 一棟ものが多く、戸建て投資には向かない
- 売主がプロ
- 価格が手堅いのでお宝物件に出会いにくい
- 出たとしても秒で無くなる
at-home＆SUUMOのメリットデメリット
メリット
- 見やすい
- 業者さんだけじゃなく、個人も売主なのでお宝物件が見つけやすい
- 戸建て物件の種類が多い
- 取り扱い会社が多く元付けを見つけることも可能
デメリット
- 利回りなどが載っていない
- 投資家と個人が参入するので価格設定がまばら
不動産ジャパンのメリットデメリット
メリット
- 見ている投資家が少ないので買いやすい
- お宝物件に巡り合うこともある
デメリット
- 引くほど見にくい（だからみんな見ない）
収益物件検索はat-homeがおすすめ
ここからはもうちょっと深堀してat-homeさんのことを解説します
戸建ての収益用物件はat-homeのアプリ
基本的にat-homeで物件を検索して、元付けがわからなかったり「もう少し情報が欲しいな」って思った時にSUUMOを見るようにしています
at-homeには写真が1枚しかなかったのにSUUMOを見ると結構乗っていたりすることが多いからです
「じゃあ初めからSUUMOでええやん！」ってなりますが、at-homeのアプリがかなり見やすいので基本的にat-homeに絞っている感じです
at-homeはサイトとアプリの２種類
at-homeは、通常のPCサイトとアプリがあります。
パソコンで見てるときにいいなと思ってお気に入りに入れても、アプリに反映されません。
夜、パソコンでat-homeを見てて「そろそろ寝よっかな～」と布団に行き
「アプリだけみとこっと」とスマホを見ると
「しまったさっき見てたのどれか分からん！」ってなってちょっと不便です。
気になり症の人はまた起きなくちゃなりません。目が冴えます。無念。
お気に入り条件を登録できる
毎回決まった検索を設定しなくていいように、お気に入りの条件を登録することが出来ます
登録することでそこからヒュンっと飛べるのでとても便利です
ちなみに私はこんな条件で登録しています
- 価格：下限無し～1,000万円
- 間取り２DK～５LDK以上
- 面積：30㎡以上
- 築年数：40年以内
更に、“この条件の通知を受け取る”という設定をすると、なんとラインで新着情報を届けてくれます
とっても便利！
と、思いきや
「えっこれ？もう知ってんねんけど」
とかいうタイムラグ多発
「またこの物件やん～」
という、複数業者さんによる新着投稿で、同時多発LINE勃発
もし上手い使い方があれば教えてください
まとめ
結論
at-homeさえあればいける
結局ここで見つけて、補足情報を探しにいく感じなので。
アパートやマンション、店舗用物件等を探されている方は楽待と健美家がおすすめです
「戸建てで不動産投資やってみたい！」
という方は、at-homeは外せません
むしろat-home使わずに戸建て投資やってる人を見たことがないレベルです
この記事が、あなたの戸建て不動産投資の助けになれば嬉しいです
あなたの里に、豆を蒔こう！
ではまた！
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