おはようございます！
スーパーで青果部社員やってます、きゅうりです
6月と言えば、住民税！（そうなん）
そろそろお手元に“住民税の通知書”が届いた方もいるのではないでしょうか
というゲンキンな人に向けての記事です
この記事を読むことでこんなことが分かります
・住民税のことがなんとなく分かる
・通知書が読める
去年貰った通知書と今年分を載せていきます！
今持っている方はお手元に用意して見比べてみてください
（そんなことする真面目な人おるんかな）
不動産投資で得した金額
こちらが通知書の2年分です
（住所が変わったので雰囲気が変わってます）
出張！住民税鑑定団！
ドン！
ジャカジャン！
毎月1万円も下がってるぅううう～～～！！！！
これはすごい！
ほんとすごい！
年間で見ると12万円にもなってきます
しっかりめの床と壁張替えられます
良い電気12個買えます
畳24帖分表替えできます
年収も狙ったかのように変わらないのに税金が安くなるなんて…
これはもっと詳しく知りたい(・ω・)！
と思った人はスクロールバーに仕事させてください
指をスワイプどうぞ
不動産投資がある時と無い時の所得
所得を見ると、去年はサラリーマンのみだったので給与所得だけ数字が乗ってます
今年は、不動産を買ったのでその分の経費がマイナスされています
どんなのが経費かというと、ざっくりこんな感じ
・火災保険料
・修繕費
・消耗品費
・広告料
もっといろいろありますが事業にかかったお金が経費になります
家賃収入もあったけど、それ以上に費用がかかりました
それの差が約100万円
収入から100万円を引いてくれています
こうすることで「収入あるけど、実質稼いでないんやな。ほな税金も下げるしかないわな」となるわけです
その結果、住民税が爆下げしました
マックスキャッホー＼(^o^)／！
詳しくは次です
不動産投資は節税になるのか？
結論・節税になる！
けど、ずっと赤字じゃ事業として成り立ってない
初めの5年ほどは減価償却という難しい言葉のおかげで、費用を多く出来ます
そのため、家賃収入を貰ってもその分の税金は納めなくて良くなるわけです
しかし規模が大きくなったり、費用が減ると収める税金は増えていきます
大家さんは事業です
赤字で節税は目先の利益にしかすぎません
大事なのは、経営して、しっかり儲けて、その中で費用を使って税金を減らす！
そのために大家力を磨いて、税金の知識をつけてマッチョ大家になっていきましょう！
人間は自分の知っている知識以外を“知らなくてもいいもの”だと思う性質があります
知らないことを誰かのせいにするんじゃなくて
知らなかったら「もっと教えて！」って言えるような人でありたい
まだまだ知らない世界がある
大家マッチョになるぞ～！
あなたの里に、豆を蒔こう！
ではまた！
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