プロパン会社を利用した利益改善?【戸建て投資】

不動産投資

おはようございます!

豆まきの里、きゅうりです(/・ω・)/

プローパーン!!!

プロパーローンだと思った?

残念、プロパンですよ!(何)

  • 「プロパン会社さんって必須なの?」
  • 「サービスしてもらえるって本当?」
  • 「メリットとデメリットは?」

あらゆる不動産投資の書籍やブログで出てくる

プロパン会社は必須論

これに意を唱えたのが…

そう、私の体験(´―`)!!


この記事を読むことで、こんなことが出来るようになります

  • ・プロパン会社さんへの依頼方法
    ・書籍との違い
    ・利用できる条件

本って、万能じゃないんやなぁと思い知った体験です。



では、本日の記事へアタックチャーンス!

プロパン会社さんで受けられる恩恵

都市ガスからプロパン会社さんに乗り換えると、こんなサービスを提供して貰えます

・洗面台
・ガスコンロ
・キッチン
・給湯器
・エアコン

これらの無償交換が受けられます
サービスを提供しているエリアで不動産投資をされている方は、

プロパン会社さんをネットで調べて何件か電話で当たってみて、一番サービスがいい所にするのが勝ちパターンです

仲介業者さんにツテがないか聞いてみるのも効果的です。

ちなみに私は全滅だったのでネットで調べて電話かけました。

弱小を助けてくれるほど世の中甘くない

きゅうり、めった刺しである

恩恵を受けようと思ったものの、玉砕したのがこの私(‘;’)
電話での一部始終を一挙公開します

 

きゅうり「プロパンさん、プロパンさん、そちらに変更したいのですが」

プロパン「ふむふむ。おそらく、お客様はこれから勉強しながらって感じだと思うのですが…」

き「そうです、ちょっと経験がまだ浅くて」

プ「築古で大規模修繕を前にした感じだと、今の設備を一回壊したりする場合もあるじゃないですか。」

き「あぁ、確かに」

プ「そうなると、まずご期待されているこの物件にかかる工事費っていうのがめっちゃ高くなるんですよ」

き「ふむふむ」

プ「となると、巨額の工事費を負担してまで設置して、今後の回収が見込めるかっていうと…難しいんですよねぇ」

き「業者さん損しますね…」

プ「承認がいるので上に話を持っていくんですけど、工事費&設備費の回収が何年かかって、利益が出るのがいつからで…っていう話になると、戸建ての場合はなかなか通らないんです」

き「なるほど、勉強になりました。ありがとうございます!」

  

という感じでいろいろと丁寧に教えてくださいました
いやはや、本当に親切な業者さんでした。(*’▽’)好き。

更に、

プ「もしまだ購入前なんでしたらちょっと見直してみてもいいかもしれませんね。思いがけない費用が結構掛かってくると思います。いつでもまたお受けしますんで。」

って言葉もいただきました。



はい神~~~~~(´―`)
ミカエルじゃ収まりきらない天使最終進化系キタキタ~~~~~(´―`)
私が変な動きをしている~~~(´―`)!!!

戸建て投資でプロパン会社さんを利用できる条件とは

どうしてもその方にお金を払いたくなった私。(チョロイ)
しかし今のところ戸建て投資しか考えていないので、どうにかしてあなたに課金したい。

き「戸建てで受けてくれる場合ってありますか?」
プ「築浅・駅近とかで集客が確実に見込める!って場合は引き受けてますよ~(’ω’)」
き「ふむふむ…。(将来的にそんな家買いたいな」」
プ「ちなみに、関東より関西の方が渋る(財布のひもが固い)傾向にあるので大家さんはなかなか難しいですよね~」

書籍で“プロパン会社さんを利用するといいことづくめ!”




なんてことが書かれています。
しかし、どちらかというと書籍はプラスの知識が多いのが現状。
そしてそれを鵜呑みにするのが信条(´―`)



でも、書籍以上にいい人でした。
収穫がでかすぎました。

まとめ

努力なくして成功無し!

プロパン会社さんを利用しやすい大家さん
・関東地方
・築浅&駅近物件所有者
・アパートなど1度の契約で複数戸ある
 
 
プロパン会社さんを利用しにくい大家さん
・築古
・戸建て
・郊外
・関西

結局、私のエリア(主に京都)ではなかなか条件を出してもらうのって難しいということが分かりました。
お互いにウィンウィンの関係じゃないと取引は出来ないんだなぁと勉強にもなりました。

でも、不動産投資をしていなければ自分でアポ取ったり、こんないい人に出会えてなかったと思うと

不動産投資最高\(^o^)/



って特攻服に刺繍したくなる衝動に駆られました。

一緒に勉強しながら進んでいきましょう~(*’▽’)


人間関係って、自分から動いて初めて相手の心が動かせる


あなたの里に、豆を蒔こう!
ではまた!

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