【不動産投資】悪徳不動産業者のリアル！騙されたら人生終了【即逃げ必須】

問１「正しい節税の仕方はこうですよってうちの税理士なら教えられます」
→税理士やねんからみんな知ってるわ。知らん税理士おるん

問２「今は人気なので早い方がいいです」
→不人気ですね。何がか知らんけど

問３「お抱えの税理士がいますが、やっぱり取り合いで人気なので…」
→逆逆～！顧客の取り合いやろう！

問４「売却益が出た場合、譲渡税がかかります。そんなときも税理士に任せると安心です」
→何を任せるん…（白目）手数料だけもってかれるやん…(´ー｀)

問５「基本的にはご自身でお願いしておりますが、サポートは致します。」
→得意の融資斡旋ね。じゃんじゃん借りてじゃんじゃん買ってもらう作戦ね。

問６「お客様の会社です」
→ｧﾖｲｼｮ！

問７「個人事業主という形にはなりますが、ご自身の会社であり、あなたは社長です」
→ﾖｲｼｮﾖｲｼｮ～！

問８「みんなに紹介しているわけじゃない」
→一発いけそうなカモだけのやつ

問９「一番裏切りがない」
→どういうことやねん

問１０「昔はもっと状況が違うかったんですよ」
→昔の方がよかったにきまっとる

問１１「この今だからこそというところはあります」
→どんなところよ

問１２「やはり、空室リスクというのはあります」
→うんうん、ようやくまともだ。

問１３「でもそんなときは売却益も狙えます」
→そんな物件利益でるんかーい！
　悲しい時－！悲しい時ー！
　空室が埋まらず売却も出来ない時ー！

問１４「基本的にご自身ですが、ここはチームでやっていきましょう」
→どんなチームよ、怖いよ闇深そうだよ

問１５「足りない場合は借入をしてですね、これもご自身でやっていただく形にはなるんですが…」
→チームやろ。丸め込むんやろ。知ってるで（本でな！）

問１６「全国展開をしているので異動が多いんです。もしかしたら担当が変わってしまうかも」
→逃げフラグﾀｯﾃﾙｩ

問１７「大阪にも四国にも支店があります」
→どういうﾁｮｲｽ。でも親近感。
　ワイ、田舎四国ですねん

問１８「よそ者にきついと思われますが、気にしないで大丈夫なんですよ」
→なにが大丈夫？

問１９「色んな地域の従業員がいるので色んな方面からアドバイスできますよ」
→とりあえず買う地域だけ分かればいいんでは…
　いきなり手広げ杉内

「ちっちゃいワンルームはやっぱり客付けしやすいですよ」

で、でででででたぁーーー！！！
新築ワンルーム投資～～～～～～！！！！！

問１「新築なので家賃10万程。うちの担当した物件なんですが、すぐ埋まりましたね。」
→埋まった後どうなったの…？次の家賃は？

問２「積極的に動くっていうよりは勝手に決まる感じですかね」
→怖い怖い！丸投げのやつ！

問３「やっぱり綺麗です」
→そりゃ新築やん…？

問４「京都は基本古いので地域を変えてみてもいい」
→あかんやつ、距離遠くして分からんくさせる奴

そして営業マンはトイレに立つ…。
もはやそれすらも作戦のような気がする。

貰ったパンフレットを眺めるカモ氏


はい、足取り軽く戻ってきた～。

問５「あ、そちらですか。素敵なお部屋ですよね。」
→あっすごい、入り方がぬるっとしてる

問６「そのマンションはお部屋からの景色がとてもいいので、大企業の役職付きの方が結構入居されます。」
→私主任やで。月収20万円の主任っていう役職付きやで。

カモ氏「ファミリー向けとかはどうなんですかね？」

ﾖｯｼｬ！
よく言った！！！
いいぞ！
着眼点がいい！！！
押せ押せ！！！！
押すんだ！引くな！媚びるな！顧みるな！

問７「ワンルームがめちゃくちゃ足りないっていう状況なので、ワンルームの方が収益も残りますね。」
→めっちゃワンルームワンルーム言う～～～！！

問８「近隣に結構ホテルがあって、部屋が足りていないので借りられる方多いんです」
→どういう基準

問９「新築だとやっぱり家賃が取れるのでね」
→新築シンチクしんちく…（呪詛）

問１０「土地値も上がってますし」
→それ以上にはね上げてる物件価格

問１１「相場が上がり続けてるので、それに新築で乗っかっていけば間違いない」
→中古でいこう！手堅く中古で！こっちの波の方が手堅いよ！

問１２「投資として見るっていうよりは、実需で買われる方が多いですよ」
→それ戸建ての場合じゃないん。しかも実需向けのやつを投資用で買ったらあかんて。負けるて。

問１３「みんな土地がこんなに上がるなんて思ってないんで」
→みんなって誰よ

問１４「企業が6割ぐらい現役で働き続ける世の中なんでね」
→それやったら大企業の役職付きさん入居せんやん。カツカツやん

問１５「新築は下がらない。ラインが決まってる。」
→中古になったらがったがたやで。

問１６「戸建てだと供給バランスが崩れると家賃も崩壊してます」
→急に戸建てディスって来るやん。やめてよ

問１７「やっぱりワンルームが強いっていのが如実に現れてます」
→どこに現れてるん。新築価格は確かに崩れないけど、一回誰か住んだら中古やで…。

問１８「新聞で不動産価格が何割減っていうニュースがありますが、それはみんながみんなそうではない。新築ワンルームだけ見たら全然そうじゃないんです。下がる可能性が０ではないですが、下がってみんな狼狽えて売ってるだけです。戸建てとかね。」
→戸建ての狼狽え売りって何
　不動産投資でそんなんまず無理やん。
　株かいな

問１９「一時的に下がる時はあるけど、長い目で見ると上がっていきます」
→一時的に下がるってそんなにないよぅ…
　株やん

問２０「コロナっていう大きい波にもスキがない」
→いよいよへんな格言出てきてるやん。
　そのガラ空きの懐にパンチ入れたいわ

問２１「あとは、大丈夫そうですか？」
→大丈夫じゃない！全然大丈夫じゃないで！！！！

カモ氏「あはははは、はい！」

営業「ありがとうございます！」ｷﾗｯ

ｱｶｧｰｰｰｰｰﾝ！！！！！！！！！！！